주택담보대출 금리 6% 돌파 시점에서의 변동 고정 금리 선택과 이자 부담 대처 방법

주택담보대출 금리 6% 돌파

 

오늘 아침 무심코 은행 앱을 열었다가 깜짝 놀랐습니다. 지난달까지만 해도 4%대였던 금리 알림이 어느새 앞자리가 바뀌어 있었기 때문입니다. 내 집 마련의 꿈을 안고 대출을 받았던 많은 분들이 저처럼 불안한 마음으로 뉴스를 검색하고 계실 겁니다. '주택담보대출 금리 6% 돌파'라는 헤드라인이 현실이 된 지금, 도대체 왜 금리가 오르는 것인지, 그리고 우리는 당장 무엇을 해야 하는지 제가 직접 알아보고 정리한 내용을 공유합니다.

---

다시 찾아온 고금리 시대, 7%까지 보인다

금융권에 따르면 5대 시중은행의 주택담보대출 금리 상단이 일제히 6%를 넘어섰습니다. 일부 인터넷 전문은행의 경우 금리 상단이 7%대까지 표시되고 있는 실정입니다. 이는 단순히 특정 은행만의 문제가 아니라, 시장 전체의 자금 조달 비용이 비싸졌기 때문입니다.

핵심 포인트

• 시중은행 고정/변동 금리 상단 6% 돌파
• 케이뱅크 등 일부 은행 상단 7%대 기록
• 신용도가 낮을수록 체감 금리는 더 빠르게 상승

내 대출 금리는 왜 계속 오를까?

이자를 갚는 입장에서는 억울할 수 있습니다. 하지만 은행도 돈을 구해오는 비용이 비싸졌다는 것이 전문가들의 설명입니다. 크게 세 가지 이유가 맞물려 있습니다.

첫째, 코픽스(COFIX)의 상승입니다.
은행이 돈을 조달하는 비용을 나타내는 코픽스가 두 달 연속 상승했습니다. 예금과 채권 금리가 오르면 코픽스도 오르고, 이는 곧바로 변동금리 대출자의 이자 부담으로 이어집니다.

둘째, 은행채 금리의 급등입니다.
고정금리 대출의 기준이 되는 5년 만기 은행채 금리가 한 달 사이 0.4% 포인트 가까이 뛰었습니다. 2.9%대였던 금리가 불과 한 달 만에 3.3%대로 올라선 것입니다.

셋째, 예금 금리 인상 경쟁입니다.
주식 시장 등으로 자금이 빠져나가는 것을 막기 위해 은행들이 예금 금리를 올리고 있습니다. 예금 이자를 많이 주려면 대출 이자를 더 받을 수밖에 없는 구조입니다.

지금 우리는 무엇을 해야 할까?

은행 관계자들은 당분간 금리 상승세가 꺾이지 않을 것으로 보고 있습니다. 손을 놓고 있기보다는 내 상황에 맞는 적극적인 방어가 필요합니다.

가장 먼저 확인해야 할 것은 현재 이용 중인 상품의 금리 갱신 주기입니다. 변동금리 이용자라면 고정금리로 갈아타는 것이 유리할지, 중도상환수수료를 내더라도 더 낮은 금리의 상품으로 대환하는 것이 이득인지 계산해봐야 합니다. 또한, 금리인하요구권 조건을 충족하는지 확인하여 0.1%라도 낮추려는 시도가 필요한 시점입니다.

내 대출 금리, 남들보다 비싸게 내고 있는 건 아닐까요?

 

실시간 최저 금리 비교하기

 

전국은행연합회 소비자포털로 연결됩니다.

---

 

금리는 계속 변합니다. 오늘의 정보가 여러분의 가계 경제를 지키는 작은 방패가 되기를 바랍니다.