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금융532

미국 커버드콜 ETF 투자 시 배당금보다 중요한 원금 손실 위험과 ULTY 현실 분석 연 80% 배당률의 달콤한 유혹과 뼈아픈 현실처음 미국 주식 투자를 시작했을 때 제 눈을 사로잡았던 숫자가 있었습니다. 바로 '연 분배율 80%'라는 믿기 힘든 수치였습니다. 은행 이자가 고작 3~4%인 시대에, 그냥 넣어두기만 해도 원금에 가까운 돈을 배당으로 준다니 마다할 이유가 없었습니다. 저와 같은 생각으로 많은 서학개미 분들이 소위 '초고배당'이라 불리는 미국 커버드콜 ETF에 뛰어들었습니다.하지만 최근 계좌를 열어본 저는 깊은 한숨을 내쉴 수밖에 없었습니다. 통장에 꽂히는 배당금 알림은 즐거웠지만, 정작 내 원금인 ETF의 가격은 처참하게 무너져 있었기 때문입니다. 오늘은 최근 AI 거품론과 함께 미국 증시가 출렁이면서 다시금 수면 위로 떠오른 초고배당 ETF의 치명적인 리스크, 특히 '일드맥.. 2025. 11. 19.
주택담보대출 금리 6% 돌파 시점에서의 변동 고정 금리 선택과 이자 부담 대처 방법 오늘 아침 무심코 은행 앱을 열었다가 깜짝 놀랐습니다. 지난달까지만 해도 4%대였던 금리 알림이 어느새 앞자리가 바뀌어 있었기 때문입니다. 내 집 마련의 꿈을 안고 대출을 받았던 많은 분들이 저처럼 불안한 마음으로 뉴스를 검색하고 계실 겁니다. '주택담보대출 금리 6% 돌파'라는 헤드라인이 현실이 된 지금, 도대체 왜 금리가 오르는 것인지, 그리고 우리는 당장 무엇을 해야 하는지 제가 직접 알아보고 정리한 내용을 공유합니다.다시 찾아온 고금리 시대, 7%까지 보인다금융권에 따르면 5대 시중은행의 주택담보대출 금리 상단이 일제히 6%를 넘어섰습니다. 일부 인터넷 전문은행의 경우 금리 상단이 7%대까지 표시되고 있는 실정입니다. 이는 단순히 특정 은행만의 문제가 아니라, 시장 전체의 자금 조달 비용이 비싸졌.. 2025. 11. 19.
서울 아파트 평균 거래금액 15억 돌파, 10·15 대책 이후 똘똘한 한 채 현상 심화되는 이유 핵심 요약10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 거래량은 급감했지만, 평균 거래금액은 오히려 15억 5968만원으로 역대 최고치를 기록했습니다. 강남3구를 중심으로 현금 부자들의 고가 아파트 매수세가 이어지며 부동산 시장의 양극화가 심화되고 있습니다.거래량은 급감, 평균 거래금액은 역대 최고지난 주말, 강남구에서 부동산 중개업을 하는 지인을 만났습니다. 그는 요즘 시장 분위기가 예전과는 완전히 다르다고 말했습니다. 거래 건수는 확실히 줄었지만, 성사되는 거래의 금액대는 오히려 높아졌다는 것입니다.실제로 서울부동산정보광장 데이터를 확인해보니 놀라운 사실을 발견했습니다. 11월 기준 서울 아파트 평균 거래금액이 15억 5968만원으로 역대 최고치를 기록한 것입니다.서울 아파트 평균 거래금액 추이2025년 .. 2025. 11. 18.
새도약론 신청방법 총정리, 7년 이상 연체자 저금리 대출 1500만원 받는 조건과 서민금융통합지원센터 이용 방법 7년 넘게 빚을 갚아온 김모씨는 최근 뉴스를 보고 허탈했습니다. 정부가 113만명의 빚을 탕감해준다는데, 성실하게 갚아온 자신은 혜택에서 제외됐기 때문입니다. 하지만 금융위원회가 이런 역차별 논란을 해소하기 위해 특별한 대책을 내놨습니다. 바로 새도약론입니다.새도약론이란 무엇인가새도약론은 7년 이상 연체 채권을 보유하고 있으면서도 꾸준히 빚을 갚아온 분들을 위한 저금리 특례대출입니다. 2018년 6월 19일 이전부터 연체된 채무가 있고, 채무조정을 6개월 이상 성실하게 이행한 경우 신청할 수 있습니다.주요 혜택대출 한도: 1인당 최대 1,500만원금리: 연 3~4% (시중 은행 신용대출 수준)기금 규모: 5,500억원 (3년간 한시 운영)예상 신청자: 약 8만 4천명 (잠정 수요 29만명 중 28.8%).. 2025. 11. 17.
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