서울 LH 매입임대 보증금 0원 신청방법 및 12개구 모집 공고 총정리

2026년 1월 19일부터 서울시 12개 자치구에서 LH 매입임대 주택 예비입주자를 모집합니다.
보증금이 전혀 없어도 입주할 수 있는 무보증금 제도가 포함되어 있어 주거비 부담을 획기적으로 낮출 수 있습니다.
해당하는 12개 구 거주자라면 이번 기회를 절대 놓치지 마시기 바랍니다.

서울 LH 매입임대란 무엇인가요?

LH 한국토지주택공사가 도심 내 저소득층의 주거 안정을 위해 기존의 빌라나 다가구 주택을 매입하여 저렴하게 임대하는 제도입니다.
이번 공고는 당장 입주하는 인원이 아니라, 향후 빈집이 발생할 경우를 대비하여 순번을 정하는 예비입주자 모집입니다.
가장 큰 특징은 거주지 제한이 엄격하여 현재 살고 있는 자치구의 주택에만 신청이 가능하다는 점입니다.

서울 12개 구 거주자 대상

모집 대상 지역 및 가구원수별 제한

이번 서울 지역 본부 공고에 포함된 구는 총 12개입니다.
주의할 점은 모든 구에서 1인 가구를 모집하는 것은 아니라는 사실입니다.

12개 모집 자치구 리스트

강동구, 강서구, 관악구, 구로구, 금천구, 동대문구, 동작구, 성북구, 양천구, 영등포구, 은평구, 중랑구

가구원수별 모집 현황 요약표

구분	해당 자치구	주택 면적
1인 가구	강서, 관악, 금천, 양천 등 (강동/구로 미포함)	40㎡ 이하
2~4인 가구	12개 구 전체	85㎡ 이하
5인 이상	대형 평수 보유 구 대상	85㎡ 초과

보증금 0원 무보증금 월세 제도 안내

많은 분이 가장 궁금해하시는 부분이 바로 보증금 없이 입주하는 방법일 것입니다.
LH 매입임대는 보증금 전액을 임대료로 전환할 수 있는 제도를 운영하고 있습니다.

무보증금 적용 조건

생계급여와 주거급여를 동시에 수급하는 분들에 한해 적용 가능합니다.
보증금을 월세로 전환하면 월세가 조금 상승하지만, 상승분 역시 주거급여 지원 범위 내에 들어오도록 설계됩니다.
결과적으로 본인이 실제로 지출하는 현금은 거의 없이 거주가 가능해지는 구조입니다.

 

보증금 전액 월세 전환 및 주거급여 지원

신청 자격 및 순위 결정 기준

기본적으로 무주택 세대 구성원이어야 하며, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다.

1순위 자격 요건

- 생계급여 또는 의료급여 수급자
- 지원 대상 한부모 가족
- 수급자 또는 차상위계층 중 65세 이상 고령자
- 주거지원 시급 가구 (전세임대 포함)

당첨 확률을 높이는 배점 항목 (최대 3점씩)

1. 서울시 연속 거주 기간: 5년 이상 시 3점
2. 부양가족 수: 본인 제외 3인 이상 시 3점
3. 청약저축 납입 횟수: 24회 이상 시 3점
4. 미성년 자녀 수: 3명 이상 시 3점 (성인 자녀와 별도 합산 가능)

모집 가구 유형 및 유의사항: 1인 가구 신청 제한

 

놓치면 안 되는 필독 체크리스트

신청 전 반드시 확인해야 할 유틸리티 리스트입니다.
스크랩하여 보관하시면 신청 당일 실수하지 않을 수 있습니다.

LH 매입임대 신청 전 체크리스트

• 신청 날짜: 2026년 1월 19일(월) ~ 1월 20일(화)
• 장소: 현재 거주지 관할 주민센터 (온라인 신청 불가)
• 거주지 확인: 주민등록상 모집 지역 12개 구 중 하나에 거주 중인가?
• 가구원수 확인: 1인 가구인데 강동구나 구로구에 거주 중이지 않은가?
• 준비물: 신분증, 개인정보 동의서 (주민센터 비치)

배점 기준 및 신청 방법

임대 기간 및 거주 혜택

최초 임대 기간은 2년이며, 자격 충족 시 9회까지 재계약이 가능하여 최장 20년 거주가 보장됩니다.
만약 거주 중 65세가 넘어가게 되면 재계약 횟수 제한 없이 평생 거주가 가능하다는 파격적인 장점이 있습니다.

더 자세한 정보와 공식 공고문 확인은 아래 링크를 참고해 주세요.
LH 청약플러스 공식 홈페이지 바로가기

오늘 정리해 드린 정보가 주거 안정을 꿈꾸는 서울 시민 여러분께 큰 도움이 되길 바랍니다.
궁금한 점은 LH 콜센터(1600-1004)로 문의하시면 더욱 정확한 안내를 받으실 수 있습니다.