2024년 아파트 취득세 다주택자와 1억 미만 아파트 취득세율

2024년을 맞이하며 많은 분들이 아파트 구입을 고려하고 있습니다. 하지만 아파트를 구입할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 취득세입니다. 특히, 다주택자와 공시지가 1억 미만 아파트의 경우 취득세율이 어떻게 적용되는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 2024년 아파트 취득세율에 대해 자세히 알아보겠습니다.

2024년 아파트 취득세 다주택자와 1억 미만 아파트 취득세율

아파트 취득세란?

취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 지방세로, 취득가액에 따라 세율이 달라집니다. 이는 주택의 종류, 가격, 소유자의 주택 수 등에 따라 차이가 납니다.

다주택자 취득세율

2024년 기준으로 다주택자의 경우, 주택 수에 따라 취득세율이 달라집니다. 아래 표는 2024년 다주택자 취득세율을 정리한 것입니다.

주택 수	취득세율	농어촌특별세	지방교육세
2주택	8%	0.40%	0.40%
3주택 이상	12%	0.40%	0.40%

다주택자의 경우, 주택 수가 늘어날수록 취득세율이 급격히 증가합니다. 특히, 3주택 이상 소유자는 12%의 높은 세율이 적용됩니다.

1억 미만 아파트 취득세율

공시지가가 1억 미만인 아파트를 구입할 경우, 취득세율은 상대적으로 낮습니다. 2024년 기준으로 1억 미만 아파트의 취득세율은 다음과 같습니다.

공시지가	취득세율	농어촌특별세	지방교육세
1억 미만	1.1%	0.00%	0.00%

1억 미만 아파트의 경우, 취득세율이 1.1%로 매우 낮아 부담이 적습니다.

비조정지역과 조정지역의 차이

비조정지역과 조정지역에 따라 취득세율이 달라질 수 있습니다. 비조정지역에서는 상대적으로 낮은 세율이 적용되며, 조정지역에서는 높은 세율이 적용됩니다.

예시로 알아보는 취득세 계산

예시 1: 다주택자

• 주택 수: 2주택
• 취득가액: 5억 원
• 취득세율: 8%
• 계산: 5억 원 × 8% = 4,000만 원

예시 2: 1억 미만 아파트

• 공시지가: 9,000만 원
• 취득세율: 1.1%
• 계산: 9,000만 원 × 1.1% = 99만 원

글을 마치며

2024년 아파트 취득세는 주택 수와 공시지가에 따라 크게 달라집니다. 다주택자의 경우 높은 세율이 적용되므로 신중한 계획이 필요하며, 1억 미만 아파트는 낮은 세율로 부담이 적습니다. 취득세에 대한 더 자세한 정보는 아래 링크를 참고하세요.

참고 자료

2024년 부동산 아파트 취득세율, 1주택자 다주택자 취득세 계산 방법

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