본문 바로가기
반응형

전체 글639

주택 낙찰 후 잔금 전에 용도변경 가능한가요? 꿀팁 까지 안녕하세요! 오늘은 제가 실무에서 자주 받았던 질문 중 하나인 '주택 낙찰 후 용도변경'에 대해 자세히 알아보려고 해요. 특히 요즘처럼 부동산 시장이 복잡할 때는 더욱 중요한 정보가 될 것 같네요. 😊1. 왜 용도변경을 고려하시나요?많은 분들이 주택을 낙찰받은 후 상가로 용도변경을 고민하시는데요, 가장 큰 이유는 아무래도 세금 문제예요. 취득세 중과를 피할 수 있다는 장점 때문이죠. 하지만 이게 전부가 아니랍니다.2. 용도변경, 정말 가능할까요?법적으로는 가능합니다만, 몇 가지 중요한 조건들이 있어요:해당 지역의 용도지역 제한 확인건축법상 용도변경 가능 여부주변 환경과의 조화 고려실무 팁: 용도변경 전에 반드시 해당 구청 건축과에 방문하셔서 상담을 받으시는 것을 추천드려요. 종종 예상치 못한 제한사항들.. 2024. 10. 24.
유체동산 경매 시 채권자가 배우자한테 "나가세요" 할 수 있나요? 안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 유체동산 경매에서의 채권자와 배우자 관계에 대해 쉽게 설명해드릴게요. 특히 "채권자가 배우자한테 나가라고 할 수 있나요?"라는 질문에 대해 자세히 알아볼 거예요! 😊1. 유체동산 경매가 뭐예요? 🤔우선 유체동산이 뭔지부터 알아볼까요? 쉽게 말해서 '옮길 수 있는 물건'이에요. TV, 냉장고, 자동차처럼 움직일 수 있는 물건들이죠. 이런 물건들을 경매로 팔아서 빚을 갚는 절차를 유체동산 경매라고 해요.알아두면 좋은 팁!유체동산 경매는 대법원 경매 사이트에서 확인할 수 있어요.2. "나가세요"라고 할 수 있나요? 🚫결론부터 말씀드리면 안 됩니다! 채권자라고 해서 마음대로 배우자한테 나가라고 할 수 없어요. 왜냐구요?배우자에게도 법적 권리가 있어요공동재산일 경.. 2024. 10. 24.
중고차 구매 시 세금 최적화하기! 합법적인 취득세 절감 방법 및 꿀팁까지 총정리 중고차 구매 시 세금을 합법적으로 절감하는 방법을 알아보세요. 취득세 계산부터 절세 꿀팁까지 상세히 안내해드립니다.중고차를 구매할 때 가장 큰 고민 중 하나는 바로 세금입니다. 특히 취득세는 구매 가격의 상당 부분을 차지하기 때문에, 많은 분들이 이를 줄일 수 있는 방법을 찾고 계십니다. 오늘은 합법적으로 중고차 구매 시 세금을 최적화하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 중고차 취득세란?취득세는 자동차를 구매할 때 납부해야 하는 세금으로, 차량 가격의 일정 비율로 책정됩니다. 중고차의 경우에도 예외는 아니며, 구매 가격에 따라 다음과 같이 적용됩니다:승용자동차(비영업용): 7%승합, 화물(비영업용): 5%영업용 자동차: 4%경차 승용(비영업용): 감면 적용2. 합법적인 취득세 절감 방법2.1 친환.. 2024. 10. 23.
장기렌트카 만기인수 취등록세 완전 분석 으로 이중과세 피하는 방법 및 절감 꿀팁! 장기렌트카 만기인수 시 발생하는 취등록세에 대해 알아보세요. 이중과세를 피하는 방법과 비용 절감 팁을 제공합니다. 전문가의 조언으로 스마트한 차량 인수 전략을 세워보세요.장기렌트카 만기인수, 알고 계셨나요?장기렌트카를 이용하다 보면 만기 시점에 차량을 인수할 기회가 옵니다. 하지만 이 과정에서 많은 분들이 취득세와 등록세에 대해 혼란을 겪곤 합니다. 특히 가족에게 차량을 이전할 때 이중과세 문제로 고민하시는 분들이 많죠. 오늘은 이 문제에 대한 해답을 찾아보겠습니다.취등록세, 왜 중요한가요?취득세와 등록세는 차량 구매 시 반드시 납부해야 하는 세금입니다. 장기렌트카 만기인수 시에도 예외는 아니죠. 예를 들어, 2천만원짜리 차량을 인수할 경우 상당한 금액의 세금을 내야 합니다. 그렇다면 어떻게 하면 이 비.. 2024. 10. 23.
반응형